21 Rue Gustave Léveillé, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Léveillé, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gustave Léveillé, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 37 parkings - 770 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1178 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 506 mètres
Ventes au 21 Rue Gustave Léveillé
Les 5 ventes au 21 Rue Gustave Léveillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Léveillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Léveillé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Léveillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Léveillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Léveillé dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Léveillé par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Léveillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 21 Rue Gustave Léveillé se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Léveillé par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Léveillé se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gustave Léveillé à Thiais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gustave Léveillé est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
