5 Rue Gustave Léveillé, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Léveillé, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°62 et de n°66.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Léveillé, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1212 mètres
- - Collège Paul Valéry à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1107 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 343 mètres
Ventes au 5 Rue Gustave Léveillé
Les 9 ventes au 5 Rue Gustave Léveillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Léveillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Léveillé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Léveillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Léveillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Léveillé dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Léveillé par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Léveillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 5 Rue Gustave Léveillé se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Léveillé par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Léveillé se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Léveillé à Thiais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Léveillé est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
