28 Rue Guy Môquet, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Guy Môquet, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Guy Môquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 28 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 28 Rue Guy Môquet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Guy Môquet par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Guy Môquet se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Thiais et 16.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Guy Môquet à Thiais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Guy Môquet est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
