30 Rue Guy Môquet, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°30 ter et de n°28.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Guy Môquet, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 740 mètres
Ventes au 30 Rue Guy Môquet
Une vente a été recensée au 30 Rue Guy Môquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Guy Môquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 30 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 30 Rue Guy Môquet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Guy Môquet par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Guy Môquet se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 19.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Guy Môquet à Thiais
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Guy Môquet est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 350 € au 30 Rue Guy Môquet à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 909 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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