18 Rue Hélène Muller, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Hélène Muller, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Hélène Muller, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle.
10 niveaux - 159 logements - 1767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 367 mètres
- - Collège Paul Klee à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Hélène Muller
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Hélène Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Hélène Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Hélène Muller, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hélène Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Hélène Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Hélène Muller dans son marché local
Prix du 18 Rue Hélène Muller par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 18 Rue Hélène Muller se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Hélène Muller par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Hélène Muller se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 1.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Hélène Muller à Thiais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Hélène Muller est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
