2 Rue Hélène Muller, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hélène Muller, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 29.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hélène Muller, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle.
10 niveaux - 159 logements - 1767 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 381 mètres
- - Collège Paul Klee à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 163 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hélène Muller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hélène Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hélène Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hélène Muller, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hélène Muller dans son marché local
Prix du 2 Rue Hélène Muller par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 Rue Hélène Muller se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hélène Muller par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hélène Muller se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Thiais et 23.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hélène Muller à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hélène Muller est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
