32 Rue Hélène Muller, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hélène Muller, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°30 mais supérieur de 18.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hélène Muller, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 410 mètres
- - Collège Paul Klee à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 224 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hélène Muller
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hélène Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hélène Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hélène Muller, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hélène Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hélène Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hélène Muller dans son marché local
Prix du 32 Rue Hélène Muller par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 32 Rue Hélène Muller se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hélène Muller par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hélène Muller se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 5.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hélène Muller à Thiais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hélène Muller est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 550 € au 32 Rue Hélène Muller à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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