8 bis Rue Jeanne d'Arc, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jeanne d'Arc, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1300 mètres
- - Collège Albert Camus à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jeanne d'Arc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jeanne d'Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jeanne d'Arc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 8 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jeanne d'Arc à Thiais
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jeanne d'Arc est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
