12 Rue Jules Gourié, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Gourié, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Gourié, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Panhard à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 530 mètres
- - Collège Paul Klee à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 576 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 266 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Gourié
Les 3 ventes au 12 Rue Jules Gourié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Gourié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Gourié, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Gourié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Gourié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Gourié dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Gourié par rapport à la voie
Sur Rue Jules Gourié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 12 Rue Jules Gourié se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Gourié par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Gourié se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 7.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Gourié à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Gourié est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
