10 Rue Marcel Dadi, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Dadi, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Dadi, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Coulon.
1 niveau - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 454 mètres
- - Collège Paul Klee à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 438 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marcel Dadi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marcel Dadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Dadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Dadi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Dadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Dadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Dadi dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Dadi par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dadi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 10 Rue Marcel Dadi se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Dadi par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Dadi se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Thiais et 28.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Dadi à Thiais
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Dadi est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 100 € au 10 Rue Marcel Dadi à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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