12 Rue Marcel Dadi, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Dadi, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Dadi, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Coulon.
2 niveaux - 713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 492 mètres
- - Collège Paul Klee à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 481 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Dadi
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Dadi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Dadi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Dadi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Dadi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Dadi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Dadi dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Dadi par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dadi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 12 Rue Marcel Dadi se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Dadi par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Dadi se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Thiais et 24.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Dadi à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Dadi est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
