23 Rue Maurepas, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Maurepas, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°25 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Maurepas, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 68 parkings - 865 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1287 mètres
- - Collège Albert Camus à 324 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1068 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 284 mètres
Ventes au 23 Rue Maurepas
Les 7 ventes au 23 Rue Maurepas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Maurepas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Maurepas dans son marché local
Prix du 23 Rue Maurepas par rapport à la voie
Sur Rue Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 23 Rue Maurepas se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Maurepas par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Maurepas se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 12.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Maurepas à Thiais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Maurepas est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
