32 Rue Maurepas, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurepas, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurepas, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 1175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1286 mètres
- - Collège Albert Camus à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 278 mètres
Ventes au 32 Rue Maurepas
Les 7 ventes au 32 Rue Maurepas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurepas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurepas dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurepas par rapport à la voie
Sur Rue Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 32 Rue Maurepas se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurepas par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maurepas se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 13.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurepas à Thiais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurepas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
