7 Rue Maurepas, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurepas, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurepas, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 54 parkings - 1630 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1193 mètres
- - Collège Paul Valéry à 291 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1007 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 219 mètres
Ventes au 7 Rue Maurepas
Une vente a été recensée au 7 Rue Maurepas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurepas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurepas dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurepas par rapport à la voie
Sur Rue Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 7 Rue Maurepas se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurepas par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurepas se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Thiais et 18.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurepas à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurepas est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
