9 Rue Maurepas, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurepas, affiche un prix moyen de 3 690 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 4 locaux.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurepas, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 4 locaux - 54 parkings - 1630 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1201 mètres
- - Collège Paul Valéry à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 1013 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurepas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurepas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurepas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurepas, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurepas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurepas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurepas dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurepas par rapport à la voie
Sur Rue Maurepas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 9 Rue Maurepas se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurepas par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurepas se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Thiais et 24.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurepas à Thiais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurepas est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 500 € au 9 Rue Maurepas à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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