25 Rue Paul Cezanne, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°31 et de n°38.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Cezanne, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Cezanne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 25 Rue Paul Cezanne se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Cezanne par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Cezanne se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 7.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Cezanne à Thiais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Cezanne est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 750 € au 25 Rue Paul Cezanne à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 669 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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