26 Rue Raymond Simon, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Raymond Simon, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Raymond Simon, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Coulon.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mimoun à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 862 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 506 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 506 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Raymond Simon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Raymond Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Raymond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Raymond Simon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raymond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Raymond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Raymond Simon dans son marché local
Prix du 26 Rue Raymond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 26 Rue Raymond Simon se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Raymond Simon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Raymond Simon se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 850 € au 26 Rue Raymond Simon à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 746 € en assurant vous-même les visites, ou 2 873 € si le professionnel les prend en charge.
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