4 Rue Raymond Simon, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Simon, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Raymond Simon, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Coulon.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 812 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 613 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 613 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Simon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Simon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Simon dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Simon par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 4 Rue Raymond Simon se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Simon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Raymond Simon se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Thiais et -17.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 4 Rue Raymond Simon à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge.
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