26 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 702 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 806 mètres
- - Collège Paul Valéry à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 652 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 424 mètres
Ventes au 26 Rue Victor Basch
Les 2 ventes au 26 Rue Victor Basch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Victor Basch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 26 Rue Victor Basch se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor Basch par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Victor Basch se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 10.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Victor Basch à Thiais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Victor Basch est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
