30 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 520 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 822 mètres
- - Collège Paul Valéry à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 672 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Victor Basch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 30 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 30 Rue Victor Basch se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Victor Basch par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Victor Basch se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 8.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Victor Basch à Thiais
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Victor Basch est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
