28 Rue Victor Hugo, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Victor Hugo, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 541 mètres
- - Collège Paul Valéry à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 524 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Victor Hugo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 28 Rue Victor Hugo se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Victor Hugo par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Victor Hugo se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 0.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Victor Hugo à Thiais
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Victor Hugo est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
