4 Square du Gasselet, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square du Gasselet, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°3 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square du Gasselet, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 183 logements - 2 locaux - 182 parkings - 3398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Vergers à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 259 mètres
- - Collège Paul Klee à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 147 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 303 mètres
Ventes au 4 Square du Gasselet
Les 13 ventes au 4 Square du Gasselet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square du Gasselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square du Gasselet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square du Gasselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square du Gasselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square du Gasselet dans son marché local
Prix du 4 Square du Gasselet par rapport à la voie
Sur Square du Gasselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 4 Square du Gasselet se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square du Gasselet par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square du Gasselet se situe 28.99 % en dessous de la moyenne de Thiais et 39.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square du Gasselet à Thiais
Le loyer moyen estimé au 4 Square du Gasselet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
