3 bis Square du Gasselet, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Square du Gasselet, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Square du Gasselet, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 183 logements - 2 locaux - 182 parkings - 3398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Vergers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 257 mètres
- - Collège Paul Klee à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 133 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 305 mètres
Ventes au 3 bis Square du Gasselet
Une vente a été recensée au 3 bis Square du Gasselet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Square du Gasselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Square du Gasselet, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Square du Gasselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Square du Gasselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Square du Gasselet dans son marché local
Prix du 3 bis Square du Gasselet par rapport à la voie
Sur Square du Gasselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 3 bis Square du Gasselet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Square du Gasselet par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Square du Gasselet se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Thiais et 44.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Square du Gasselet à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 bis Square du Gasselet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 3 bis Square du Gasselet à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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