4 Villa des Aubépines, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des Aubépines, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Villa des Aubépines, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Savats.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des Aubépines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 Villa des Aubépines par rapport à la voie
Sur Villa des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 4 Villa des Aubépines se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des Aubépines par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa des Aubépines se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Thiais et -16.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 400 € au 4 Villa des Aubépines à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 705 € si le professionnel les prend en charge.
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