8 Villa des Aubépines, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Aubépines, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Villa des Aubépines, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Savats.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 597 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa des Aubépines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Aubépines dans son marché local
Prix du 8 Villa des Aubépines par rapport à la voie
Sur Villa des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 8 Villa des Aubépines se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Aubépines par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa des Aubépines se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Thiais et -24.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 8.07 % sur 1 an et baissé de 21.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
