7 Chemin des Buttes, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Buttes, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Chemin des Buttes, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 311 mètres
Ventes au 7 Chemin des Buttes
Une vente a été recensée au 7 Chemin des Buttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Buttes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Buttes dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Buttes par rapport à la voie
Sur Chemin des Buttes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 7 Chemin des Buttes se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Buttes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Buttes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -29.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 050 € au 7 Chemin des Buttes à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 551 € en assurant vous-même les visites, ou 2 276 € si le professionnel les prend en charge.
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