10 Place du Marché, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Marché, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Marché, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 2297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 696 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Marché, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Marché dans son marché local
Prix du 10 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 10 Place du Marché se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Marché par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Marché se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Valenton et 32.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Marché à Valenton
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Marché est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
