1 Residence les Lilas, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Residence les Lilas, affiche un prix moyen de 3 558 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence les Lilas, 94460 Valenton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Residence les Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence les Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence les Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence les Lilas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence les Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence les Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence les Lilas dans son marché local
Prix du 1 Residence les Lilas par rapport à la voie
Sur Residence les Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 1 Residence les Lilas se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence les Lilas par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence les Lilas se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 21.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence les Lilas à Valenton
Le loyer moyen estimé au 1 Residence les Lilas est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
