24 Rue Charles Péguy, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°22 et de n°9.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue Charles Péguy, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutèce à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 582 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 410 mètres
Ventes au 24 Rue Charles Péguy
Une vente a été recensée au 24 Rue Charles Péguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charles Péguy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 24 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 24 Rue Charles Péguy se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charles Péguy par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Charles Péguy se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Valenton et -35.14 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 24 Rue Charles Péguy à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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