12 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 492 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 2 Communes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 12 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 12 Rue des 2 Communes se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 2 Communes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des 2 Communes se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Valenton et -40.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
