Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 2 Communes, 94460 Valenton, affiche un prix moyen de 3 668 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue des 2 Communes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix Rue des 2 Communes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 2 Communes se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 24.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 2 Communes à Valenton
Le loyer moyen estimé Rue des 2 Communes est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 2 Communes
Les ventes enregistrées Rue des 2 Communes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 2 Communes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 523 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 2 Communes
Adresses Rue des 2 Communes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 2 Communes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 183 400 € au Rue des 2 Communes à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
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