4 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1773,
À propos du 4 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1773, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 584 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 2 Communes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 4 Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 4 Rue des 2 Communes se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 2 Communes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des 2 Communes se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Valenton et -36.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
