4 ter Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des 2 Communes, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.18 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 4 ter Rue des 2 Communes, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 543 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des 2 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des 2 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des 2 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des 2 Communes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des 2 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des 2 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des 2 Communes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 4 ter Rue des 2 Communes se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des 2 Communes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue des 2 Communes se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Valenton et -39.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
