9 Rue du 11 Novembre 1918, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 11 Novembre 1918, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 2103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Poste à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 288 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre 1918
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre 1918. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 9 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 14.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 11 Novembre 1918 à Valenton
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 11 Novembre 1918 est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
