10 bis Rue du Colonel Fabien, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Colonel Fabien, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Poste à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 379 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Colonel Fabien
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Colonel Fabien. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Colonel Fabien à Valenton
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Colonel Fabien est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
