12 Rue Elsa Triolet, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 230 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Elsa Triolet, 94460 Valenton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutèce à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 479 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Elsa Triolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 12 Rue Elsa Triolet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Elsa Triolet par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Elsa Triolet se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Valenton et 28.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Elsa Triolet à Valenton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Elsa Triolet est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
