Avenue du Rû de Gironde, 94460 Valenton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Rû de Gironde, 94460 Valenton, affiche un prix moyen de 3 135 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Rû de Gironde dans son marché local
Prix Avenue du Rû de Gironde par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Rû de Gironde se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Valenton et 30.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Rû de Gironde à Valenton
Le loyer moyen estimé Avenue du Rû de Gironde est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Rû de Gironde
Les ventes enregistrées Avenue du Rû de Gironde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Rû de Gironde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 544 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Rû de Gironde
Adresses Avenue du Rû de Gironde
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Rû de Gironde, classées par tranches de numéros.
