17 Rue Etienne Dolet, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Etienne Dolet, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0941 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 574 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Etienne Dolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 17 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 17 Rue Etienne Dolet se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Etienne Dolet par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Etienne Dolet se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Valenton et -43.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Etienne Dolet à Valenton
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Etienne Dolet est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
