22 Rue Fernande Flagon, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fernande Flagon, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fernande Flagon, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 1307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 712 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fernande Flagon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fernande Flagon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fernande Flagon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fernande Flagon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernande Flagon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fernande Flagon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fernande Flagon dans son marché local
Prix du 22 Rue Fernande Flagon par rapport à la voie
Sur Rue Fernande Flagon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 22 Rue Fernande Flagon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fernande Flagon par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fernande Flagon se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Valenton et 32.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fernande Flagon à Valenton
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fernande Flagon est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
