2 Rue Georges Bizet, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 729 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Bizet, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lutèce-Bergerie à dominante résidentielle.
16 niveaux - 729 logements - 11082 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutèce à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 316 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Rue Georges Bizet se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Bizet par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Bizet se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Valenton et 32.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Bizet à Valenton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Bizet est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
