25 bis Rue Jules Ferry, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 562 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Jules Ferry, 94460 Valenton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Jules Ferry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 25 bis Rue Jules Ferry se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Jules Ferry par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Jules Ferry se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 21.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Jules Ferry à Valenton
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Jules Ferry est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
