3 Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°4 ter et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 568 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 158 mètres
Ventes au 3 Rue Lucien Sampaix
Une vente a été recensée au 3 Rue Lucien Sampaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Sampaix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 3 Rue Lucien Sampaix se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Sampaix par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lucien Sampaix se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Valenton et -37.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
