46 Rue Parmentier, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°29 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Parmentier, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Parmentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 46 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 46 Rue Parmentier se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Parmentier par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Parmentier se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -22.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 150 € au 46 Rue Parmentier à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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