26 Rue Racine, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 26 Rue Racine, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De L'hôpital à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Racine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Racine dans son marché local
Prix du 26 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 26 Rue Racine se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Racine par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Racine se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -28.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
