29 bis Rue Vincent Bureau, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Vincent Bureau, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°29 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Vincent Bureau, 94460 Valenton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 773 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Vincent Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Vincent Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Vincent Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Vincent Bureau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Vincent Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Vincent Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Vincent Bureau dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Vincent Bureau par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Bureau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 29 bis Rue Vincent Bureau se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Vincent Bureau par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Vincent Bureau se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Valenton et -43.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Vincent Bureau à Valenton
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Vincent Bureau est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
