44 bis Rue Vincent Bureau, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Vincent Bureau, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°46.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 44 bis Rue Vincent Bureau, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1776 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1777 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1795 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Vincent Bureau
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Vincent Bureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Vincent Bureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Vincent Bureau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Vincent Bureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Vincent Bureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Vincent Bureau dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Vincent Bureau par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Bureau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 44 bis Rue Vincent Bureau se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Vincent Bureau par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 523 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Vincent Bureau se situe 29.09 % en dessous de la moyenne de Valenton et -53.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 8.02 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
