18 Sentier du Bas Larris, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Sentier du Bas Larris, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Sentier du Bas Larris, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sentier du Bas Larris
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sentier du Bas Larris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sentier du Bas Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sentier du Bas Larris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sentier du Bas Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sentier du Bas Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sentier du Bas Larris dans son marché local
Prix du 18 Sentier du Bas Larris par rapport à la voie
Sur Sentier du Bas Larris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 18 Sentier du Bas Larris se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sentier du Bas Larris par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Sentier du Bas Larris se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -22.98 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 18 Sentier du Bas Larris à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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