8 Sentier du Bas Larris, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier du Bas Larris, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Sentier du Bas Larris, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurçat à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 423 mètres
Ventes au 8 Sentier du Bas Larris
Une vente a été recensée au 8 Sentier du Bas Larris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier du Bas Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier du Bas Larris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Bas Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Bas Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier du Bas Larris dans son marché local
Prix du 8 Sentier du Bas Larris par rapport à la voie
Sur Sentier du Bas Larris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 8 Sentier du Bas Larris se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier du Bas Larris par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sentier du Bas Larris se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de Valenton et -18.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 650 € au 8 Sentier du Bas Larris à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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