2 Allee Barbara Strozzi, 94440 Villecresnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Barbara Strozzi, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction de 2017,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Barbara Strozzi, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Grosbois.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mélanie Bonis à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guinette à 769 mètres
- - Ecole maternelle Mélanie Bonis à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Bonis à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Barbara Strozzi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Barbara Strozzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Barbara Strozzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Barbara Strozzi, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Barbara Strozzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Barbara Strozzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Barbara Strozzi dans son marché local
Prix du 2 Allee Barbara Strozzi par rapport à la voie
Sur Allee Barbara Strozzi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 Allee Barbara Strozzi se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Barbara Strozzi par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Barbara Strozzi se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -33.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.79 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 400 € au 2 Allee Barbara Strozzi à Villecresnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 285 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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