2 Allée Circulaire, 94440 Villecresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Circulaire, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Allée Circulaire, 94440 Villecresnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Réveillon.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merles à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Fleurs à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merles à 711 mètres
Ventes au 2 Allée Circulaire
Une vente a été recensée au 2 Allée Circulaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Circulaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Circulaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Circulaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Circulaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Circulaire dans son marché local
Prix du 2 Allée Circulaire par rapport à la voie
Sur Allée Circulaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 Allée Circulaire se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Circulaire par rapport à Villecresnes et à Val-de-Marne
À Villecresnes, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Circulaire se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de Villecresnes et -47.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villecresnes a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 343 €/m² au premier semestre 2020 à 4 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 067 €/m² sur la période récente.
